Economía

La compraventa de viviendas modera su caída en agosto, suponiendo una «recuperación importante»

La compraventa de viviendas modera su caída en agosto, suponiendo una "recuperación importante"
El precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado una caída en el tercer trimestre del año del 1,5 % y un descenso interanual del 2,4 %, situando el precio medio en 1.845 euros el medida cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.es.

Según ha señalado la directora de Comunicación de Fotocasa.es, Anaïs López, «en el mes de septiembre parece que la pandemia empieza a tener más incidencia en los precios y se empiezan a ver caídas más generalizadas y poco más abultadas», de modo que en este tercer trimestre se ha roto «con la tendencia alcista de precios que se había manido durante los últimos tres primaveras».

Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha encabeza las mayores caídas en el trimestre, con un 3,8 %, le siguen, Aragón, con un 3,7 %, Castilla y Arrogante, con el 2,6 %, La Rioja, con el 2,2 %, Cataluña, con el 1,9 %, Andalucía, Murcia y Galicia, con el 1,3 % y Asturias, con el 1 %.

Con caídas por debajo del 1 % se encuentran Extremadura, con el 0,9 %, Canarias, con el 0,8 %, Comunidad Valenciana, con el 0,7 % y Navarra, con el 0,03 %.

Sin retención, los precios medios de las viviendas en País Vasco (1,5 %), Baleares (1,1 %), Cantabria (1 %) y Madrid (0,2 %) son más altos en septiembre que en junio de este año.

En cuanto a la clasificación de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por medida cuadrado unos 3.056 euros.

Le siguen las comunidades de País Vasco, con 2.881 euros por medida cuadrado, Baleares (2.794 euros), y Cataluña (2.423 euros).

Asimismo, en trece comunidades autónomas los precios de la vivienda por medida cuadrado no superan los 2.000 euros.

Es el caso de Canarias (1.761 euros por medida cuadrado), Cantabria (1.734 euros), Navarra ((1.721 euros), Andalucía (1.628), Asturias (1.566 euros), Galicia (1.554 euros), Aragón (1.518), Comunidad Valenciana (1.408 euros), Castilla y Arrogante (1.402 euros), La Rioja (1.387 euros), Murcia (1.152 euros) Extremadura (1.105) y Castilla-La Mancha (1.096 euros).

En las 50 provincias españolas el precio de la vivienda se presenta con 44 caídas mensuales, 38 trimestrales y 20 descensos interanuales.

Este tercer trimestre de 2020 los descensos trimestrales van desde el 0,004 % de Santa Cruz de Tenerife hasta el 5,1 % de Zaragoza y Teruel.

Por otro banda, la provincia con el maduro incremento es Huesca, que ha manido subir su valía un 5,9 % en septiembre respecto a junio de 2020.

En cuanto a la clasificación de precios por provincias, Guipúzcoa y Madrid son las únicas que superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Guipúzcoa 3.142 euros y por Madrid 3.056 euros el medida cuadrado.

Por su parte, según el Referencia de Vivienda de Gesvalt, compañía de remisión en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas, el descenso del precio de la vivienda en el tercer trimestre del año ha sido de un 2,8 % con respecto al mismo periodo del año previo.

De esta modo, según Geslvalt, en un contexto traumatizado por la segunda ola del virus, se consolida la tendencia a la herido del valía del medida cuadrado, que ha invertido la trayecto enhiesto que se había observado en los últimos primaveras.

De la misma forma, el estudio de la compañía asimismo refleja un descenso de las operaciones de compraventa, que se han corto un 25,1 % durante los siete primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2019.

Adentro de este estudio, mayo fue el mes con peor comportamiento interanual, con un descenso del 52,9 % en el grosor de compraventas frente al mismo mes del año pasado.

Gesvalt ha asegurado que se mantiene el descenso generalizado del precio de la vivienda y todas las comunidades han experimentado descensos en los precios la vivienda durante el tercer trimestre.

Entre ellas, las comunidades en las que el precio se ha mantenido más estable han sido Canarias, con una caída del 0,4 % y Murcia y País Vasco, ambas con un descenso del 0,6 %.

Asimismo, el descenso ha sido más pronunciado en Comunidad Valenciana (4,2 %), Galicia (3,5 %), Cataluña (3,2 %) y Andalucía (3 %).

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